Торговая площадь с сетевыми арендаторами ДИКСИ, САМОКАТ, Wildberries
"Богатый папа научил меня создавать предприятия и инвестировать прибыть в недвижимость. Я следую этой формуле постоянно."
Роберт Кийосаки Американский предприниматель, инвестор, писатель и преподаватель
Площадь
681 м²
Цена
115 000 000 ₽
168 869 ₽/м²
Фотогалерея
Расположение
Характеристики
Описание
Планировка
Расположение
Санкт-Петербург, Кировский, Лени Голикова ул., 2
Проспект Ветеранов
Характеристики
Общая площадь
681 м²
Этаж
1
Материал стен
Кирпичный
Количество этажей
14
Тип здания
Жилой дом
Высота потолков
4 м.
Год постройки/сдачи
1983 г.
Подключенная мощность
80 кВт.
Продается объект коммерческой недвижимости с крупными сетевым арендатором. Адрес: Лени Голикова д. 2 (углу ул. Лени Голикова и пр. Стачек) Общая площадь помещения составляет - 681 м2, которая делится на 3-4 помещения с отдельными входами.
Продуктовый ритейл арендует данное помещение уже 5 лет, договор зарегистрирован в Росреесте на 10 лет, действие договора заканчивается в 2025 году, естественно с пролонгацией на такой же срок. При нынешней арендной ставке, без учета ежегодной индексации (7 %), период окупаемости( для инвесторов) составляет- по запросу. - 7 входов + зона загрузки/ разгрузки - H – 4 м - 85 кВт
Помещение расположено в 1 этаже кирпичного 14 этажного многоквартирного дома, дом индивидуального типа постройки, проекта, которая имеет 8600 м2 жилых площадей, в количестве примерно 238 квартир. Дом построен в эпоху правления Андропова Юрия Владимировича в 1983 году.
Локация в которой находится объект – очень удачная. - объект хорошо просматривается с дороги, большой автопоток, рядом остановки общественного транспорта - жилой массив (много домов, школы, дет. сады, за домом сразу – дворец детского творчества и т.д. ). - хороший пешеходный трафик - всегда наличие парковочных мест для автомобилей - и тд.
Если видите данное объявление, значит объект еще не продан. Пишите, звоните, все расскажу и покажу.