Продается ОСЗ2-х этажное

СРОЧНО! Идеально под магазин, производство, склад !!!
Продается 2- х этажное отдельно стоящий здание (ОСЗ) с земельным участком (ЗУ)
Современное здание 2015 года постройки – в собственности.

Земельный участок – 1500 м2 – 15 соток.
Общая площадь здания – 1150 м2, по проекту 1053 м2

1 этаж - примерно 750 м2 – без перегородок
2 этаж - примерно 400 м2

Ранее объект арендовал продуктовая сеть «Магнит».

Здание имеет металлическую несущую конструкцию, огнестойкости R 45

Фундамент здания: столбчатый железобетонный, имеются столбы 3х3 м, глубина заложения 3 м. Столбы имеют деформационный шов из пропитанных досок и объединены с железобетонной плитой толщиной 250 мм
Стены здания:
- котельная и лестничные клетки – красный кирпич
- остальные ограждающие конструкции из сэндвич панелей, имеющие огнестойкость мин. EI 45, с негорючим минераловатным утеплителем по металлическому каркасу.
Все стены облицованы с наружной стороны металлическими листами, а с внутренней - общиты листами сухой штукатурки « гипрок » и окрашены водоэмульсионной краской.
Перекрытия: сэндвич панели, имеющие огнестойкость мин. EI 45. С негорючим минераловатным утеплителем по металлическому каркасу.
Крыша – двускатная из сэндвича панелей, имеющих огнестойкость мин. EI 45. С негорючим минераловатным утеплителем по металлическому каркасу.
Кровля – металлическая
заполнение оконных и дверных проемов главных входом – металлопластиковые стеклопакеты. Двери служебных входов – металлические.
Пол всех помещений – плитка.
Потолок – подвесной. Максимальная высота здания 7 м.
1-й и 2-ой этаж магазина объединяются двумя железобетонными лестницами, расположенными в лестничных клетках с кирпичными стенами.
Благоустройство территорий:
Площадка у магазина выложена тротуарной плиткой, подсажены кустарники и газон, установленная детская площадка (горкой и качелями), оборудовано скамейками, а также же выделана парковочная зона.
Инженерное обеспечение:
Канализация – Септики
Водоснабжение – от водозаборной скважины с системой очистки воды
Отопление – котел на твердом топливе (Пеллетный)
Вентиляция – естественная
Электричество – 55 кВт, возможно увеличение при желании.

Оборудован пожарной и охранной сигнализацией.
По периметру оборудованы поездные пути к зоне разгрузки-загрузки, а также территория для маневра грузового автотранспорта.

Здание стоит рядом с существующим продовольственным магазином, площадью 97 м2 – сдан в аренду. Возможно продажа магазина – 2 млн руб. Если все вместе рассматривать, то возможен хороший торг.

Локация:  Лен.обл. Тосненский район, д.Тарасово 9А
В 1 минуте пешком от здания - маршрутная и автобусная остановка общественного транспорта, 15 км до г. Тосно, 40 км до КАД.
Рядом знаменитая усадьба Марьино, дворянским имением Строгановых и Голицыных, жемчужина русской архитектуры 19 века. А также: конюшня, катание на лошадях. Магазины, аптека, сбербанк, мед.пункт и т.д. 

Возможен незначительный торг. 

Если видите данное объявление, значит объект еще не продан.
Пишите, звоните, организуем просмотр и вышлем все документы.
​​​​​​​

Версия для печати

Добавить в избранное