ЛенСпецСтрой

Компания ООО «ЛенСпецСтрой» создана в 2006 году. До этого компания называлась «Маяк-ЛенСпецСтрой».

Первоначально «Маяк» был организована в 2002 году в качестве торговой организации, а позже, в 2004, когда компания была перепрофилирована в строительную, в нее был приглашен соучредителем Астафьев Д.О., профессор, академик РАЕН,доктор технических наук. В 2005 году Астафьев Д.О. был избран генеральным директором. В 2006 году компания «ЛенСпецСтрой» выкупила пять земельных участков, на которых предполагалось возвести около 360 тыс. кв. метров жилья. Эксперты оценили инвестиционные вложения в проект в 14 млрд. рублей. Компания получила разрешение на строительство и достигла предварительных договоренностей со «Сбербанком», «ВТБ24» и «Газпромбанком» о предоставлении кредита размером в 10 млрд. рублей. Из-за кризиса 2008-2009 годов кредит не был получен. Готовые проекты «Сибелиус» и «Григ» были проданы компаниям «Темп» и «Оптима-Групп». Полученная от продажи прибыль была направлена на строительство жилых комплексов «Ленинградские Вечера», «Ленинградская Симфония» и «Медный Всадник».

В этот период Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга были выявлены серьезные нарушения, допущенные подрядчиками при строительстве корпуса «А» ЖК «Приморский Маяк» (корпуса «Б» и «В» были сданы в 2007 и 2008 годах). Компания «Маяк» понесла большие финансовые потери и подала в Арбитражный суд иски на «Гатчинский ДСК» и «Строительный трест 20». Впоследствии конфликт был улажен. По мировому cоглашению подрядчики устранили выявленный девелопером брак. Все дольщики получили квартиры в срок, установленный администрацией города.

В марте 2013 года «ЛенСпецСтрой» приобрела у ООО «Нива» (компании, подконтрольной Евгению Гуревичу, совладельцу «Адаманта») три участка под жилую застройку площадью больше 8 гектаров в Девяткино. Здесь компания планирует возвести около 120 тыс. кв. м. жилья. АРИН оценила эту сделку в сумму около 1,7-1,9 млрд. рублей.

Также, девелопер приступил к осуществлению нескольких жилищных проектов с бюджетом более 9 млрд. рублей в Ленобласти. Все объекты компании сдаются в соответствии с Федеральным законом РФ № 214-ФЗ. В планах «ЛенСпецСтрой» — освоение рынка загородной недвижимости. С этой целью компания приобрела земельные участки на Карельском перешейке, на которых будут возведены коттеджные поселки от эконом-класса, при этом площадь застройки составит около 40 Га.

На сегодняшний день в сферу компетенций компании входит проектирование, строительство, согласование проектных решений, обследование технического состояния зданий; кроме того, компания выступает в качестве застройщика и генподрядчика. В 2013 году компания начала согласование проекта по строительству завода по переработке камня (проект оценен в 280 млн. рублей). Право на освоение гранитного карьера Килпенйоки под Выборгом «ЛенСпецСтрой» приобрел еще в 2008 году. По мнению экспертов, запасы розового и серого гранита, пригодного для отделки внутренних помещений, составляют около 900 тыс. кубических метров.